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房主卖房,租赁合同能中止吗?

来源:mobile365体育怎么投注_365体育在线投注官网_bet365-体育投注 英超联赛和欧冠 | 作者:魏思珍 | 时间:2017/11/27

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  青山肖女士租了一间门面房,签了3年合同,可只使用了半年,房主就以卖房为由,要求中止,使她陷入烦恼中。

  今年6月,肖女士在青山柴林村租了两间门面房,与房主签订合同使用期为3年,随后便投入2万余元将门面进行了装修。前不久,房主称要卖该房,要她走人,她不同意,房主便派人将她店中的部分设施砸毁,并多方阻挠她做生意。她致电本报询问:房主要卖房,他们之间的房屋合同能中止吗?

  昨日,记者就此事咨询了湖北首义律师事务所贺红春律师。他认为,房主强行赶走肖女士是违约行为。根据《中华人民共和国》规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响的效力。据此,房主卖房不影响其与承租人签订的房屋租赁协议继续履行,肖女士可继续使用该房。如果房主将该房卖给第三人,人应继续履行原房主与承租人签订的租房协议;如果原房主多收了承租人房租,则应将自卖房之日起多收的房租交给买房人;如果房主破坏房屋租赁合同继续履行,承租人可到法院起诉,要求其赔偿由此造成的相应损失。如果房主干扰了承租人做生意,承租人可报警,也可到法院起诉,要求其赔偿经营损失。